Právní informace a zásady ochrany osobních údajů

1. Správce osobních údajů

Správcem osobních údajů je JPR s.r.o., IČ 22558179, se sídlem 5. května 159/15, Liberec I-Staré Město, 460 01 Liberec.

Správce zpracovává osobní údaje v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, GDPR) a zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění.

2. Zpracovávané osobní údaje

Zpracováváme zejména osobní údaje, které nám sami poskytnete nebo které jsou nezbytné pro poskytování realitních služeb, zejména:

• identifikační údaje, zejména jméno, příjmení, datum narození, případně rodné číslo, adresa trvalého pobytu nebo sídla,
• kontaktní údaje, zejména telefon, e-mail, doručovací adresa,
• údaje potřebné pro přípravu, uzavření a plnění smluvní dokumentace,
• údaje týkající se nemovitostí a realitních obchodů,
• údaje potřebné pro splnění zákonných povinností, zejména podle předpisů v oblasti realitního zprostředkování, účetnictví, daní a opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti,
• údaje z veřejných rejstříků a veřejně dostupných evidencí,
• údaje vzniklé při vzájemné komunikaci, včetně e-mailové, telefonické nebo písemné komunikace.

3. Účely a právní základy zpracování osobních údajů

Osobní údaje zpracováváme zejména pro tyto účely:

Jednání o realitních službách a plnění smlouvy

Osobní údaje zpracováváme za účelem komunikace se zájemci a klienty, přípravy realitního obchodu a uzavření a plnění smlouvy o realitním zprostředkování, rezervační, kupní, nájemní či jiné související smlouvy. Právním důvodem je jednání o smlouvě nebo plnění smlouvy.

Splnění právních povinností

Osobní údaje zpracováváme také tehdy, pokud nám tak ukládají právní předpisy, zejména předpisy upravující realitní zprostředkování, účetnictví, daně a povinnosti v oblasti AML. Realitní zprostředkování je upraveno zákonem č. 39/2020 Sb.; ten vymezuje realitní zprostředkování, stanoví požadavky na realitního zprostředkovatele, pojištění, smlouvu o realitním zprostředkování a další související povinnosti.

Ochrana práv a oprávněných zájmů

Osobní údaje můžeme zpracovávat také za účelem ochrany našich právních nároků, prokazování splnění povinností, vedení evidence komunikace, řešení reklamací, stížností nebo případných sporů. Právním důvodem je oprávněný zájem správce, případně plnění smlouvy nebo provedení opatření přijatých na žádost subjektu údajů před uzavřením smlouvy.

Osobní údaje poskytnuté prostřednictvím kontaktního formuláře na webových stránkách zpracováváme za účelem vyřízení dotazu, zpracování poptávky a následné komunikace se zájemcem o naše služby. Právním důvodem je oprávněný zájem správce, případně provedení opatření přijatých na žádost subjektu údajů před uzavřením smlouvy.

V souvislosti s vlastní investiční činností správce může zpracovávat osobní údaje vlastníků nemovitostí získané z veřejně dostupných zdrojů, zejména z katastru nemovitostí. Zpracovávanými údaji jsou zejména jméno a příjmení vlastníka a kontaktní údaj v podobě doručovací adresy. Účelem zpracování je jednorázové zaslání písemného oslovení týkajícího se možnosti jednání o převodu nemovitosti. Právním důvodem zpracování je oprávněný zájem správce spočívající ve vyhledávání investičních příležitostí. Osobní údaje nejsou využívány k opakovanému oslovování ani k vytváření dlouhodobých databází. V případě vznesení námitky proti tomuto zpracování budou osobní údaje bez zbytečného odkladu vyřazeny z dalšího zpracování pro tento účel. Pokud nedojde k navázání dalšího jednání nebo smluvního vztahu, nebudou osobní údaje pro tento účel dále zpracovávány a budou bez zbytečného odkladu vymazány. Subjekt údajů může kdykoliv požádat, aby jeho osobní údaje pro tento účel nebyly nadále zpracovávány.

Marketingová komunikace

Pokud jsou splněny zákonné podmínky, můžeme zasílat obchodní sdělení týkající se obdobných služeb. Každý adresát má možnost zasílání obchodních sdělení odmítnout. Obchodní sdělení zasíláme pouze v souladu s platnými právními předpisy, zejména zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti. Příjemce může kdykoliv bezplatně vznést námitku proti zasílání obchodních sdělení nebo jejich zasílání odmítnout.

Zpracování na základě souhlasu

V případech, kdy je ke zpracování osobních údajů vyžadován souhlas, zpracováváme osobní údaje pouze na základě tohoto souhlasu a v jeho rozsahu. Souhlas lze kdykoliv odvolat.

4. Doba uchování osobních údajů

Údaje zpracovávané pro plnění smlouvy uchováváme po dobu trvání smluvního vztahu a následně po dobu nezbytnou k ochraně práv a oprávněných zájmů. Údaje zpracovávané pro splnění právních povinností uchováváme po dobu stanovenou příslušnými právními předpisy. Údaje zpracovávané na základě souhlasu uchováváme po dobu trvání souhlasu, nejdéle však do jeho odvolání. Po uplynutí příslušné doby uchování jsou osobní údaje vymazány nebo anonymizovány, pokud příslušný právní předpis nestanoví jinak.

5. Komu mohou být osobní údaje předány

Osobní údaje mohou být v nezbytném rozsahu předány zejména:

• advokátům, notářům, bankám, finančním poradcům, odhadcům, technickým specialistům a dalším osobám podílejícím se na realizaci realitního obchodu,
• poskytovatelům účetních, daňových, IT, marketingových a administrativních služeb,
• orgánům veřejné moci, pokud to ukládá právní předpis nebo je to nezbytné pro ochranu práv,
• smluvním partnerům a zpracovatelům osobních údajů, kteří zpracovávají osobní údaje pouze na základě pokynů správce a za podmínek stanovených GDPR.

Osobní údaje nejsou předávány do třetích zemí mimo Evropskou unii ani mezinárodním organizacím, pokud není v konkrétním případě uvedeno jinak nebo pokud takové předání nevyžaduje právní předpis.

6. Práva subjektů údajů

V souvislosti se zpracováním osobních údajů máte zejména právo:

• požadovat přístup ke svým osobním údajům,
• požadovat opravu nepřesných nebo neúplných údajů,
• požadovat výmaz osobních údajů, jsou-li pro to splněny zákonné podmínky,
• požadovat omezení zpracování,
• vznést námitku proti zpracování založenému na oprávněném zájmu,
• požadovat přenositelnost údajů,
• odvolat souhlas, je-li zpracování založeno na souhlasu,
• podat stížnost u dozorového úřadu,
• nebýt předmětem rozhodnutí založeného výhradně na automatizovaném zpracování, včetně profilování, pokud jsou splněny podmínky stanovené GDPR.

Dozorovým úřadem je:

Úřad pro ochranu osobních údajů
se sídlem Pplk. Sochora 727/27, 170 00 Praha 7
web: www.uoou.cz

7. Cookies

Web v současnosti nevyužívá analytické ani marketingové nástroje, a proto na něm není lišta pro správu souhlasů. Pokud je v budoucnu začneme používat, doplníme tyto zásady i odpovídající řešení pro správu souhlasů.

8. Závěrečné ustanovení

Tyto zásady jsou účinné od 1. 6. 2026.

Další právní informace

Mimosoudní řešení sporů

V případě, že mezi podnikatelem a spotřebitelem vznikne spotřebitelský spor, který se nepodaří vyřešit smírně, je spotřebitel oprávněn obrátit se na příslušný subjekt mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, kterým je:

Česká obchodní inspekce
Ústřední inspektorát - oddělení ADR
Štěpánská 15, 120 00 Praha 2
web: https://www.coi.cz
ADR: https://www.adr.coi.cz
e-mail: adr@coi.cz

Přístupnost webu

Prohlášení o přístupnosti

Snažíme se, aby byly tyto webové stránky přístupné co nejširšímu okruhu uživatelů. Při jejich tvorbě a správě přiměřeně zohledňujeme zásady přístupnosti digitálního obsahu. Pokud při používání těchto webových stránek narazíte na jakýkoliv problém s přístupností nebo potřebujete obsah zpřístupnit v jiné formě, kontaktujte nás na e-mailové adrese: info@zivotnemovitostem.cz

Toto prohlášení je zveřejněno s ohledem na zásady vyplývající ze zákona č. 424/2023 Sb., o požadavcích na přístupnost některých výrobků a služeb, v platném znění. Toto prohlášení nepředstavuje prohlášení o přístupnosti ve smyslu zvláštních právních předpisů vztahujících se na povinné subjekty veřejného sektoru, pokud se na správce taková povinnost nevztahuje.